一、离婚房产分割如何解决
（一）一方婚前支付全部房款，婚前取得产权证，登记在一人名下：产权归个人所有，房屋增值部分，应归个人所有。
（二）一方在婚前已取得完全产权的房屋：一方在婚前已取得产权证，不论是否支付全部购房款，房屋产权归一方所有。
（三）按揭购房：分为两种情况：
1、一方婚前支付部分房款，婚前取得产权证，登记在一人名下，婚后继续还贷：产权归个人所有，剩余贷款部分为个人债务；另一方有权就婚后用共同财产支付的购房款部分要求分割或补偿，房屋增值部分另一方无权分割；如果另一方能够证明婚前也出资了，则应返还其首付款中的出资。
2、一方婚前支付部分房款，婚后取得产权证，登记在一人名下，婚后继续还贷：这种情形下的产权归属在理论界存有争议，不同地区的法院存在不同的做法。
一种观点认为，婚后取得产权证，产权仍归个人所有，剩余贷款部分为个人债务；另一方仅有权要求返还婚后用共同财产支付的购房款部分，如果另一方能够证明婚前首付款中自己也有出资的，还应返还其首付款中的出资部分。房屋增值部分另一方无权分割。
另一种观点认为，婚后取得产权证，不论产权登记在一人还是双方名下，产权仍归共同所有。离婚分割该房产时，房屋的市场价格扣除一方婚前支付的首付款，再扣除房屋剩余贷款数额，剩下的房屋价值一人一半分割。获得房屋一方偿还剩余贷款，另一方获得房屋补偿款。房屋增值部分归共同所有。
（四）婚前双方出资，婚前取得产权证，登记在一人名下：如果一方不认可另一方有出资，除非另一方能够证明自己有出资且并非赠与，否则，产权归一方所有。
（五）双方婚后出资（全额或贷款），婚后取得房产证：不论产权证登记在一人名下还是双方名下，产权都归共同所有，房屋市价扣除剩余贷款额，剩下的房屋价值一人一半分割。获得房屋一方偿还剩余贷款，另一方获得房屋补偿款。
（六）婚前房产归个人所有，婚后出售后再购房：
再购房产权登记在一人名下的，产权归个人所有；再购房产权登记在两人名下的，即使是一方个人财产购买，产权仍归共同所有。
二、父母为双方购买的房产如何分割
根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
